имоти

Защо цените на недвижимите имоти у нас ще паднат

Т. нар. бум на пазара на жилища – докога?

Заглавие за цените на недвижимите имоти в Канада гласи: „Продажбите на жилища в Канада са паднали с 22,7% през март, общо за страната цените падат 10,4%. Снимка: Торонто стар

Излезе статистиката на БНБ за месец март. Жилищното кредитиране отново с ръст от 9.1% спрямо март 2017. От друга страна в началото на годината, управителят на БНБ Димитър Радев предупреди, че има опасност от „натрупване на кредитен риск”. Признавам си, че не зная какво се крие зад определението  „натрупване на кредитен риск”. Сигурен съм, че и управителят на БНБ няма да може да ви обясни. Ако можеше, щеше да го каже с прости и конкретни думички. Затова ще се опитам да изброя някои фактори, които влияят върху пазара на недвижими…

Много имотен тоя съдия Цацаров. А дарението било грешка при вписването. А?

И тримата кандидати за главен прокурор имат по няколко апартамента

Сотир Цацаров. Снимка: Impact Press Group

Като види човек декларациите пред Сметната палата на съдия Цацаров, ще остане с впечатление, че той и жена му въртят бизнес с недвижими имоти, а не са семейство юристи. Само за няколко години семейство Цацарови са придобили няколко апартамента, парцели, овощни градини, гора (по-долу са изредени имотите). Най-любопитното – апартаментът в центъра на Пловдив, дарен от строителна фирма „Калисто Мати“ ЕООД на съдия Цацаров, погрешно бил вписан като дарение, съобщи самият той с известно закъснение. След него и Агенцията по вписване съобщи, че грешката е тяхна. Цацаров е изпратил писмо…

Компромат ли? А защо всички мълчат за имотите на кандидат главния прокурор Цацаров?

Фирма „Калисто Мати” ЕООД дарила апартамент в центъра на Пловдив на семейство Цацарови (актуализирано в неделя, 18 часа)

Документът от Службата по вписванията, от който се вижда, че съдия Цацаров и съпругата му нотариус са дарени с апартамент от строителна фирма. Снимка: Биволъ

Кандидатът за главен прокурор Сотир Цацаров, фаворит на Цветанов и Борисов за този пост, е получил през 2007 г. заедно със съпругата си дарение апартамент в центъра на Пловдив от строителната фирма „Калисто Мати“ ЕООД (виж kalistomati.com). Това разкри сайтът „Биволъ”, който публикува документ от службата по вписванията в Пловдив. След публикуването на документа в сайта „Биволъ” нито една медия не го препечата, коментира или потърси за обяснение кандидата за главен прокурор. В. „24 часа” е направил услужливо интервю, в което кандидатът…

Гафовете с данъчни оценки в София не са само от днес

Зам.-кметът на София Герджиков подаде оставка защото общината прави някакво ново райониране, зониране или както там са го измислили, за да вдигне данъчните оценки на имотите. В това няма нищо изненадващо, защото те са изостанали от пазара, но софийските общинари са …идиоти. Правят си каквото си искат, без да обясняват и хората разбират за него като получат сметката от общината. И още нещо – някои данъчни оценки са ненормални. Кой и как ги е правил, не е ясно, но става дума за необясними разлики в оценките на апартаменти. Не само сега, с последните напъни на Герджиков и неговата кохорта от…

Добра новина – цените на имотите надолу и през 2011 г.

От началото на 2009 г. до сега непрекъснато големи фирми за недвижими имоти, агенти, инвеститори, периодично се изказват (средно на 1-2 месеца) в медиите, че цените на имотите са стигнали дъното. Но от тогава насам те неизменно продължават надолу. Според анализ на реалните цени на сделките (а не на офертите) през 2010 г. цените са паднали с 10% спрямо предишната година. В момента цените, на които се предлагат жилищата, са каквито бяха в края на 2006 г. Но трябва да се има предвид, че и тогава бяха надути. Тоест балонът се спука, но още не е спаднал съвсем. И сега…

Как фалира Ирландия

Стоманеният пилон, символ на нова Ирландия, на ул. „О`Конъл“ в Дъблин.Снимка: Стрийтсъфдъблин

Националният доход на някогашния Келтски тигър намаля със 17% през последните три години. От Гърция през Япония до Съединените щати, държавите в цял свят бяха разорени от банковата криза. Никоя икономика обаче не бе съсипана толкова брутално, колкото ирландската. Националният доход на някогашния Келтски тигър намаля със 17% през последните три години – най-дълбоката и бърза рецесия в западна страна след Голямата депресия през 30-те години на 20-и век. В разгара на дългия бум от 1990 до 2007 година недвижимите имоти в Дъблин бяха по-скъпи, отколкото в Лондон. Оттогава цените се понижиха с около 40% и все още спадат. При…

Снимките на имотите от хеликоптер – познай кой + фотогалерия

Снимка 1. Тук има 2-3 резиденции, наред със скъпите комплекси блокове и къщи. Снимка: НАП

Въздушната акция на НАП е много успешен популистки ход, защото кара народа да вярва, че някой е погнал богатите. Ще бъде прекрасно, ако така НАП излови хора, които укриват данъци. Имотите в южните райони на София говорят именно за укриване на данъци и мощна икономика в сянка. Но досегашната практика на правителството показва, че в борбата с престъпността повече се вдига шум за дребни риби и се търсят подходящи мутри, да им лепнат етикета „октопод“, а т. нар. олигарси остават недосегаеми. Дори големите мафиотски босове са на свобода. Чии са тези имоти от снимките? НАП ги разпространи, без да…

Непродадени жилища – 120 000 в Гърция, 8000 в Букурещ

Строителният сектор в Гърция страда заради кризата Франс прес

Небостъргач в Букурещ. Снимка: скайскрейпър

Улиците на Атина или Солун са осеяни с пана с надписи „продава се“ или „дава се под наем“, илюстриращи кризата на един отрасъл, който традиционно е двигател на растежа заедно с туризма и търговския флот. Отрасълът, който дава 7 процента от брутния вътрешен продукт и в него работят около 700 000 души, е обезпокоен от силния спад на дейност, дължащ се на политиката на икономии и на рецесията, произтичаща от това. Ако туризмът отбеляза спад от 10 процента през лятото, строителният сектор регистрира спад от 32,24 процента през август на годишна…

5 лета най-хубавият басейн на София е затворен, там си правят частни партита хора на Вълка

Пето поредно лято къпалня “Мария Лузиза”, бивша “Република” стои затворена за софиянци и там пребивават само неясни субекти, които си правят частни партита. Денем и вечер паркират коли на приближените на единия собственик на къпалнята – Румен Гайтански – Вълка. Помещенията се използват като офиси от негови хора, мутри тренират вътре – фитнес за избрани, а в басейна се къпят само приближени на собствениците и на охраната. Кой е другият собственик? Общината. Столична община е подарила с гласуване в общинския съвет (2003 г.) територията на къпалнята (30 дка в най-хубавата част на парка), плюс територията на летния театър да отиде…

Цените на имотите на влакчето на ужасите

Даниъл Томас

Всеки квадратен метър покрай Слънчев бряг, Несебър и Свети Влас вече е застроен. Снимки: Нели Томова

Сгромолясването на цените на недвижимите имоти шокира света, когато предизвика криза, която пресуши балансите на банките, отпускали ипотечни кредити, и стопи личното богатство на собствениците от Лондон до Лахор. Глобалните пазари на недвижимо имущество масово отчетоха умерено възстановяване през последната година. Подобряването на конюнктурата в много държави обаче вече като че ли губи инерция и има опасения, че пазарите, които поеха отново нагоре след сгромолясването на цените на жилищата през периода 2006-2007 година, се доближават пак до кризисна точка. Неотдавнашните индикации за ценови натиск на места като Съединените щати и Великобритания подчертаха безпокойствата сред икономистите, като малцина от…

„ЕРА – България“ взе над 2 млн. лв. от 24 фирми за недвижими имоти, сега се съдят

Съдът ще решава има ли измама в големи размери

Сайтът на „Ера България“. Снимка: от екрана

Обущарят ходи бос, шивачът гол, а собственици на агенции за недвижими имоти, които са на път да остават без покрив, се оплакаха пред e-vestnik: „ЕРА – България“ е събрала над 2 милиона лева под формата на такси за франчайз от 24 български фирми за недвижими имоти. Ние сме сред тях. В замяна не получихме обещаното ноу-хау, обучение, планове за бизнес развитие, не станахме част от единна система. „ЕРА – България“ не изпълни обещанията си“, казват от фирмите „Авеню 7”, „Платинум пропъртис”, „ТБМ 2” и „Лирик”, които са сключвали договори с компанията в периода 2007-2009 година и сега се опитват да…

Кой живее на ул. “Оборище” – преди и сега

Къщата на №12, бивше виетнамско посолство, до неотдавна беше собственост на Румен Гайтански – Вълка, но по последна информация е препродадена преди месец на грък. Вместо да запазят автентичния облик на красивата сграда, собствениците й са надстроили два мансардни етажа – заради далаверата. Снимки: e-vestnik

Новозабогателите пришълци в столицата цели две десетилетия се блъскаха като цаци в консерва по баирите на кв. „Лозенец“ (старо име – Курубаглар), докато окончателно и за дълго компрометираха тихия някога жилищен квартал. По-умните и по-богатите гнусливо заобиколиха този капан, предпочели далеч по-уютни и престижни места на града. Едно от тях е улица “Оборище”. В хилядолетната история на Сердика-Средец-София, улица “Оборище” е направо младенец. Прокарването й е проектирано в първия градоустройствен план на столицата (1879), известен като Батенбергов. В първоначалната идея заляга и изграждането на площад “Цар Освободител” върху терена, който по-късно се превръща в  познатата ни Докторска градина. Но плановете…

Цените на имотите в кочината София – до 500 евро на квадрат

В един ден прочутият физик Стивън Хокинг посъветва да не контактуваме с извънземни, а бившият премиер и цар Симеон посъветва да обърнем приказката за Вуте – „Ако на Вуте му върви добре, то и на мен ще ми върви добре“. Колкото първото ще стане, толкова и второто. След тези два съвета направо умиление извиква третият – от експерти по недвижими имоти – да се купува сега, щото цените наесен щели да се вдигнат. Този съвет е далеч по-безполезен от горните. И го повтарят няколко пъти вече през последната година. Но цените продължават да копаят надолу. Преди дни излязоха данни, че…

Забравете наемите по 400 евро в София. Сега същото е за 400 лв. и пада още

Новострояща се кооперация в близост до Двореца на децата. Напоследък в София се предлагат все повече апартаменти в току-що построени сгради. Снимки:авторката

“Забравете наемите по 400 евро. Сега в София същото се намира и по 400 лв.”, казва Таня С., агент на недвижими имоти, която предпочита да остане анонимна коментирайки какво става на пазара. Според нея цените продължават стремглаво надолу, а предлагането е огромно. “Правим огледи като за световно. Само обикаляме, хората вече избират дълго и между много оферти”, допълва тя. В сравнение с 2008, когато беше пикът на високите цени, наемите на някои жилища и офиси в т.нар. престижни квартали на София като „Лозенец“, както и в центъра, са паднали двойно, казва Любомир Станимиров, управител на Имоти БГ – imotibg.com (виж…

Цените на имотите щели да се увеличат тази година? Сладки лъжи

В началото на годината средните цени на жилищата в страната щели стигнат дъното, а до края на годината ще поскъпнат с поне 10%, прогнозира някой си Тихомир Цаков, управител на известна агенция за недвижими имоти пред в. “Дневник”. За последната година поне 10 пъти агенции на недвижими имоти обявяваха, че цените са стигнали дъното. А цените продължаваха да копаят надолу. Първото шумно обявяване, че цените са стигнали дъното е от март миналата година – съобщи го управителят на “Явлена”, една от най-големите агенции за имоти. В следващите 5-6 месеца последваха още 4-5 такива декларации, че цените са стигнали дъното -…