имоти

Забравете наемите по 400 евро в София. Сега същото е за 400 лв. и пада още

Новострояща се кооперация в близост до Двореца на децата. Напоследък в София се предлагат все повече апартаменти в току-що построени сгради. Снимки:авторката

“Забравете наемите по 400 евро. Сега в София същото се намира и по 400 лв.”, казва Таня С., агент на недвижими имоти, която предпочита да остане анонимна коментирайки какво става на пазара. Според нея цените продължават стремглаво надолу, а предлагането е огромно. “Правим огледи като за световно. Само обикаляме, хората вече избират дълго и между много оферти”, допълва тя. В сравнение с 2008, когато беше пикът на високите цени, наемите на някои жилища и офиси в т.нар. престижни квартали на София като „Лозенец“, както и в центъра, са паднали двойно, казва Любомир Станимиров, управител на Имоти БГ – imotibg.com (виж…

Цените на имотите щели да се увеличат тази година? Сладки лъжи

В началото на годината средните цени на жилищата в страната щели стигнат дъното, а до края на годината ще поскъпнат с поне 10%, прогнозира някой си Тихомир Цаков, управител на известна агенция за недвижими имоти пред в. “Дневник”. За последната година поне 10 пъти агенции на недвижими имоти обявяваха, че цените са стигнали дъното. А цените продължаваха да копаят надолу. Първото шумно обявяване, че цените са стигнали дъното е от март миналата година – съобщи го управителят на “Явлена”, една от най-големите агенции за имоти. В следващите 5-6 месеца последваха още 4-5 такива декларации, че цените са стигнали дъното -…

Има ли БАН излишни имоти?

БАН може да продаде имотите, които не й трябват, смята председателят на академията акад. Никола Съботинов

Тази административна сграда е построена върху парцел, откъснат от научния комплекс на БАН на 8-и километър. Снимки: авторката

Българската академия на науките може да продаде имотите, които не й трябват, заяви пред e-vestnik председателят на академията акад. Никола Съботинов. За първи път някой от ръководството ясно и обосновано казва, че е възможно научната институция да се освободи от собственост, която не използва, за да оборудва научните си институти на съвременно ниво. Дали огласеното намерение обаче няма да засили атаките на наследниците на бивши собственици, на някои хора, фирми и групировки с интереси към терените на академията? Академиците смятат, че нечист интерес към техните имоти е довел до откровена война с БАН от страна на бившия министър на образованието…

Гърция: Продавам изгодно частен остров

Остров Св. Тома се продава за 15 млн евро. Снимка: прайвитайлънд

Покупко-продажбата на частни острови в Гърция се превръща в многообещаващ бизнес. Остров Скорпиос на Аристотел Онасис и остров Сцецопула на Ставрос Ниархос може да са най-известните, но малцина знаят, че поне още 60 богати гърци имат свои острови в Егейско и Йонийско море и Сароническия залив край Атина. Разбира се, някои от тях са просто скалисти островчета и са на относително ниска цена, но повечето имат инфраструктура (ток и вода) и лесен достъп, тъй като се намират много близо до други, по-големи острови или курорти в континенталната част на Гърция. С тази разлика обаче, че на тях собственикът им е…

Колко още ще паднат цените на имотите в София?

Възможно е 500 евро на кв. м към Коледа. Инвеститорите ще свиват раздутите си печалби

Новостроящ се блок в „Зона Б-19“ в София. Снимки: авторката

В медиите редовно се появяват изявления на експерти, според които цените на имотите са стигнали дъното. Ако се проследят публикациите от Нова година насам, излиза, че до момента те са стигали не един, а няколко пъти дъното. Из цялата страна стърчат незавършени сгради, чиято съдба още не е ясна. Банките вече продават жилища на неизрядни длъжници. Имотите в столицата от край време са сред най-скъпите в страната. Цените им непрекъснато растяха, като в един момент някои от тях достигнаха нивата на имоти в Мадрид и Рим. От около половин година насам обаче цените вървят надолу. От различни агенции за недвижими…

Банката да ти вземе апартамента…

Как да се разберем със съдия изпълнителя

Ренета Милчева Василева, частен съдебен изпълнител. Снимка: авторката

Георги Т., 43-годишен, не е в състояние да си плаща вноските за жилището и банката му го взима. Той не е единствен. Много софиянци губят апартаментите си. Размерът на явлението още не е оповестен официално. Ренета Милчева Василева, първата частна съдебна изпълнителка в България, каза за e-vestnik, че ипотечните вземания на банките са се повишили много (тоест много хора вече не могат да си плащат вноските и губят имота си). Но банките още не дават всички дела на съдиите изпълнители. Според Василева най-вероятно някои банки изчакват за част от делата, защото все още се ориентират. Пробно пускат по няколко дела,…

Имотите в София поевтиняха с 30-40%, подлезите поскъпнаха. Що ли?

От 1400 евро на квадрат жилищата в уж елитния столичен квартал “Лозенец” паднаха на 1000 евро на квадрат за 1 година. И това – според офертите в сайта “Имоти.бг”, тоест реалните сделки са на по-ниска цена. И вероятно ще падат още, защото реалната цена на една новопостроена сграда в София е 300-350 евро на квадратен метър – толкова излиза строителството с прилична по световните стандарти печалба за строителя. Всичко над тази цена е спекула. Разбира се, има места, които струват повече, където няма площи за строителство и т. н. Да се очаква, че цените на жилища в София ще паднат…

Под наем в София – цени и хватки

Имотите поевтиняха, наемите - по-малко

Многоетажни блокове като този на снимката (намиращ се в Зона Б19) са типичните жилищни сгради по комплексите в столицата.Снимки:авторката

Търсенето на квартира в София може да ти скъси живота. Особено ако за пръв път се сблъскваш с подобно приключение или пък не си готов да отделяш по 400-500 евро на месец за наем. Ровенето в обяви, разговорите с агенции и огледите могат да се проточат със седмици без резултат. Собствениците се инатят, искат високи цени Наемите в столицата, логично, са най-високите в страната. Статистиката на най-посещавания български сайт за имоти imot.bg сочи средна цена 5.46 евро* за квадратен метър жилищна площ под наем в София (тоест средно 327.6 евро за 60 кв. м.). Но това са цени на базата…

Я, цените на имотите паднали. Пък ни лъжеха, че се увеличават…

Тия дни за пръв път пред бТВ експерт заяви, че цените на недвижимите имоти в България падат. Съботният “Труд” го съобщи като сензация на първа страница. България е място, където с цените могат да стават страшни неща с помощта на медиите. Вестниците години наред пишат “Цените скачат”, “Токът скача”, това скача, онова скача. Хората вече претръпнаха от скачане. Но с цените на имотите е най-голям цирк и най-голяма акробатика. Ако отвори човек който и да е вестник, само от миналия месец, ще види, че навсякъде се публикувани важни анализи, според които цените на недвижимите имоти са се увеличили с 10-20…

20 000 непродадени апартамента в Банско, 200 000 – на морето. Какво следва?

В Банско има 20 000 непродадени апартамента от типа вилни селища, а край морето бройката им достига 200 000, съобщи вчера Божидар Данев, шеф на Българската стопанска камера. Той изказа предположения, че в строителството ще има серия верижни фалити, защото за непродадените строежи са взимани кредити. Но не това е най-важното. Важното е, че имотните спекуланти са построили в Банско още един град. Върху същата инфраструктура. И само непродадените апартаменти са колкото жителите на града. Ами на морето? Там също, общо с продадените и непродадените е построен един град, колкото Варна. И по крайбрежието продължават да строят. Кой ще купи…

В недвижимите имоти нещо започна да скърца

Ипотечна криза, отлив на чужденци и т. н. – с това обясняват спада в продажбите на недвижими имоти у нас напоследък. Но не е само това. Цените бяха надути като за чужденци. Които чужденци имаха да купуват, купиха. Сега, както пише английският печат, се чудят как да се отърват от имотите си в България. Спряха да купуват. Който българин искаше да купува, взе кредит, купи. Сега цените са надути дотолкова, че и с кредит не може да се купи апартамент. Кой нормален българин може да вземе кредит 150 000 евро? С какво ще го гарантира? Колко ще го изплаща и…

Англичани вече се чудят как да си продадат имотите у нас. Има защо

Британци вече не купуват апартаменти в Банско, писа оня ден в. “Файненшъл таймс”. Поне половината от британците, купили имоти в България през последните 4 г., сега се опитват да продадат собствеността си и да се изнесат, разочаровани от ниското качество на строителството и пълната липса на грижи от страна на предприемачи и строители към околната среда, пише вестникът. Българските спекуланти си бяха повярвали, че ще строят и продават докато не остане празно място. Но, види се, мърлявото строителство и грозната среда от бетон разочароват купувачите от Запад. Сега на тяхно място идват руснаци. Само те купували напоследък имоти по курортите.…

СБЖ ООД, с управител Петьо Блъсков

В събота с едно тихо събрание Съюзът на българските журналисти унизи професията. СБЖ, като голяма организация в миналото, има солидни имоти. Например – 3 хотела с 47 декара земя край Златни пясъци и собствен плаж. Хотел със 114 легла и 15 декара парк в Банкя. И управителният съвет на СБЖ, заедно с общото събрание – журналисти от дружества от цяла България – гласува да даде тия имоти, плюс право на строеж на фирмата на… член на управителния си съвет. По-точно на сина му Петьо Блъсков-младши (виж подробностите в статията отстрани). Скандалът е заложен от Блъсков-баща – противоречива фигура, с претенциите…

Как Блъсков взе имотите на СБЖ и ще строи хотел на морето

Петьо Блъсков, член на управителния съвет на СБЖ. Фирмата, която взима имотите на съюза, се води на сина му Петьо Блъсков. Снимка: Булфото

На 15 декември в събота, Общото събрание на СБЖ, начело с Управителния съвет, е гласувало да се дадат под наем за 10 години хотелите на СБЖ край Варна и почивната база в Банкя на фирмата „Български имоти”, която е на Петьо Блъсков. С решението се предвижда още фирмата да построи хотел 10 000 кв. м разгъната застроена площ в част от базата, известна като Международен дом на журналистите край Варна.

10-етажният хотел в Международния дом на журналистите между Златни пясъци и Варна. Освен него базата има още два 4-етажни хотела, 47 дка парк и собствен плаж.

Собствеността върху бъдещия хотел ще бъде поделена 68% в полза на Блъсков и 32% в полза на СБЖ. Как Петьо Блъсков успя да сключи тази сделка, гласувана от журналисти? На…

Къде са скъпите имоти?

Тристаен тухлен апартамент от 112 кв. м., в който е живял Георги Димитров, цена 164 800 евро. Намира се на бул. „Христо Ботев“, в сграда – паметник на културата. Следи от историческия обитател няма. Към апартамента вървят и таванско помещение със стая и малка баня с тоалетна и мазе. Снимка: „Юник естейтс“

Какво е да живееш в апартамента на Георги Димитров – генерален секретар на Българската комунистическа партия и министър-председател на България през 1946-1949 година? Срещу сумата от 164 800 евро всеки може да разбере това. В момента на столичния бул. „Христо Ботев“ се продава апартамент, в който е живял партийният водач. Освен че е с историческа стойност, жилището се намира в сграда-паметник на културата. Агентите, които продават апартамента, обаче, не издават точното местоположение. Водят на оглед само хора, за които са се убедили, че са сериозни купувачи, дори ги задължават да подпишат договор за конфиденциалност на информацията. Сред всички агенции за…