имоти

Накъде отиват цените на имотите в София?

Пейзажът на София се променя бързо. Строителството на жилища превишава търсенето, което не позволява цените да растат така, както им се иска на търговците. Снимка: Булфото

Цените на жилищата в София в момента варират основно между 700 и 2500 евро на квадратен метър. Доста голям диапазон, в който влиза старо, ново и луксозно строителство, както и местоположението в различните квартали. Неотдавна английският вестник „Телеграф” публикува статия за недвижимите имоти в Европа, в която се казва, че цените им в Румъния и България са като надут балон, който ще се спука. Същевременно проучване на световната мрежа на агенции за недвижими имоти ЕРА, оповестено миналата седмица, сочи, че цените на жилищата в София са най-ниски в сравнение със 17 други европейски столици. Има ли противоречие в съобщенията? На…

Цените на недвижимите тръгват надолу. Колкото и да не им се иска на предприемачите

Цените на недвижимите имоти в Източна Европа, включително България, тръгват надолу, съобщи английският вестник “Дейли Телеграф”. Говори се за спекулативен балон в Източна Европа, за пренагрети икономики, а според някои банки бумът в имотите в страни като България и Румъния е нещо опънато до краен предел, което предвещава срив, подобно на кризи в други страни. Добре че такава новина идва от някъде все пак. Ако чакаш на българските вестници, може да не я научиш. Тук медиите изчерпват темата, като пъхнат микрофона под носа на някой търговец на недвижими имоти (обикновено е включен и рекламен елемент), който важно обяснява как цените…

Басейните на София са затворени за софиянци, общината ги подари

Къпалните "Мария Луиза" и "Банкя" втора година не работят, харизани на частни фирми

Къпалня „Мария Луиза“ е затворена за софиянци втора година. Тук идват да се къпят и да си правят частни партита само малки групи, близки на собственика. Снимка: e-vestnik

Вече две години столичният обществен плаж „Мария Луиза“ (бивш „Република“) не работи. Басейните стоят пълни, но посетители не се допускат. Само от време на време, главно вечер, в къпалнята се изсипват лимузини, които стоварват малки компании за частни партита. Денем в басейните се къпят няколко души – вероятно от персонала или близки на собственика на басейна – Румен Гайтански – Вълка. Как стана така, че едно обществено съоръжение, в най-известния парк на София, вече не е на софиянци и е затворено за посетители? В други градове, например Париж, общината създава плажове за жителите си (виж тук „Писмо от Париж“), а…

Наемите в София – къде е най-евтино? Накъде вървят?

Строителството на жилища в София напредва с ненормално високи темпове, не на последно място и поради наличието на много пари за изпиране. Предлагането на жилища надминава търсенето няколко пъти. Въпреки това цените на имотите растат, но на наемите – по-слабо, защото зависят от доходите. Снимка: Булфото

Ако питате брокерите на недвижими имоти – наесен наемите ще скочат. До този момент, през първото полугодие, увеличението е незначително. В началото на годината например, едностайните апартаменти са вървели средно за около 140 евро, а сега са 150-160. (виж по-долу таблицата как вървят наемите по кварталите в София). Но това са оферти, които дърпат нагоре, а реалните договори стават винаги на по-ниски цени. Пак брокерите твърдят, че покачването е минимално, поради твърде ниските доходи на населението, които задържат ръста. По-сериозен скок има единствено при новите офиси, луксозно строителство (квадратният метър там е по 18-25 евро месечен наем). Този вид…