20 000 непродадени апартамента в Банско, 200 000 – на морето. Какво следва?
В Банско има 20 000 непродадени апартамента от типа вилни селища, а край морето бройката им достига 200 000, съобщи вчера Божидар Данев, шеф на Българската стопанска камера.
Той изказа предположения, че в строителството ще има серия верижни фалити, защото за непродадените строежи са взимани кредити.
Но не това е най-важното. Важното е, че имотните спекуланти са построили в Банско още един град. Върху същата инфраструктура. И само непродадените апартаменти са колкото жителите на града.
Ами на морето? Там също, общо с продадените и непродадените е построен един град, колкото Варна. И по крайбрежието продължават да строят. Кой ще купи всички тия апартаменти? Англичаните вече не купуват, дори се опитват да продадат купените досега апартаменти, разочаровани от средата, гъстото строителство и унищожаването на природата. Така поне писа английският печат.
Какво ще стане с тоя двестахиляден град от непродадени апартаменти на морето? А същевременно там продължават да строят – апартаменти, хотели, цели курорти. Докато цялото крайбрежие от Дуранкулак до Резово не се превърне в мегаполис като Истанбул – с гъста застройка, хаотична, без архитектурни регулации.
Най-простото предположение е, че цените ще паднат.
Подобно на Банско и по морето е и в София. Строи се на поразия, бетоновозите разбиват улиците. И камари апартаменти стоят празни и непродадени по 1-2-3 години. А агентите по недвижими имоти постоянно повтарят колко още ще се качат цените. А да видим колко. В София поне прииждат хора от провинцията, които търсят жилища, ама в Банско и по морето няма кой да купува вече.
И още нещо любопитно – само върху 30% от бетона в строителството се плаща ДДС.
То бива лакомия, ама…