имоти

Цените на имотите на влакчето на ужасите

Даниъл Томас

Всеки квадратен метър покрай Слънчев бряг, Несебър и Свети Влас вече е застроен. Снимки: Нели Томова

Сгромолясването на цените на недвижимите имоти шокира света, когато предизвика криза, която пресуши балансите на банките, отпускали ипотечни кредити, и стопи личното богатство на собствениците от Лондон до Лахор. Глобалните пазари на недвижимо имущество масово отчетоха умерено възстановяване през последната година. Подобряването на конюнктурата в много държави обаче вече като че ли губи инерция и има опасения, че пазарите, които поеха отново нагоре след сгромолясването на цените на жилищата през периода 2006-2007 година, се доближават пак до кризисна точка. Неотдавнашните индикации за ценови натиск на места като Съединените щати и Великобритания подчертаха безпокойствата сред икономистите, като малцина от…

„ЕРА – България“ взе над 2 млн. лв. от 24 фирми за недвижими имоти, сега се съдят

Съдът ще решава има ли измама в големи размери

Сайтът на „Ера България“. Снимка: от екрана

Обущарят ходи бос, шивачът гол, а собственици на агенции за недвижими имоти, които са на път да остават без покрив, се оплакаха пред e-vestnik: „ЕРА – България“ е събрала над 2 милиона лева под формата на такси за франчайз от 24 български фирми за недвижими имоти. Ние сме сред тях. В замяна не получихме обещаното ноу-хау, обучение, планове за бизнес развитие, не станахме част от единна система. „ЕРА – България“ не изпълни обещанията си“, казват от фирмите „Авеню 7”, „Платинум пропъртис”, „ТБМ 2” и „Лирик”, които са сключвали договори с компанията в периода 2007-2009 година и сега се опитват да…

Кой живее на ул. “Оборище” – преди и сега

Къщата на №12, бивше виетнамско посолство, до неотдавна беше собственост на Румен Гайтански – Вълка, но по последна информация е препродадена преди месец на грък. Вместо да запазят автентичния облик на красивата сграда, собствениците й са надстроили два мансардни етажа – заради далаверата. Снимки: e-vestnik

Новозабогателите пришълци в столицата цели две десетилетия се блъскаха като цаци в консерва по баирите на кв. „Лозенец“ (старо име – Курубаглар), докато окончателно и за дълго компрометираха тихия някога жилищен квартал. По-умните и по-богатите гнусливо заобиколиха този капан, предпочели далеч по-уютни и престижни места на града. Едно от тях е улица “Оборище”. В хилядолетната история на Сердика-Средец-София, улица “Оборище” е направо младенец. Прокарването й е проектирано в първия градоустройствен план на столицата (1879), известен като Батенбергов. В първоначалната идея заляга и изграждането на площад “Цар Освободител” върху терена, който по-късно се превръща в  познатата ни Докторска градина. Но плановете…

Цените на имотите в кочината София – до 500 евро на квадрат

В един ден прочутият физик Стивън Хокинг посъветва да не контактуваме с извънземни, а бившият премиер и цар Симеон посъветва да обърнем приказката за Вуте – „Ако на Вуте му върви добре, то и на мен ще ми върви добре“. Колкото първото ще стане, толкова и второто. След тези два съвета направо умиление извиква третият – от експерти по недвижими имоти – да се купува сега, щото цените наесен щели да се вдигнат. Този съвет е далеч по-безполезен от горните. И го повтарят няколко пъти вече през последната година. Но цените продължават да копаят надолу. Преди дни излязоха данни, че…

Забравете наемите по 400 евро в София. Сега същото е за 400 лв. и пада още

Новострояща се кооперация в близост до Двореца на децата. Напоследък в София се предлагат все повече апартаменти в току-що построени сгради. Снимки:авторката

“Забравете наемите по 400 евро. Сега в София същото се намира и по 400 лв.”, казва Таня С., агент на недвижими имоти, която предпочита да остане анонимна коментирайки какво става на пазара. Според нея цените продължават стремглаво надолу, а предлагането е огромно. “Правим огледи като за световно. Само обикаляме, хората вече избират дълго и между много оферти”, допълва тя. В сравнение с 2008, когато беше пикът на високите цени, наемите на някои жилища и офиси в т.нар. престижни квартали на София като „Лозенец“, както и в центъра, са паднали двойно, казва Любомир Станимиров, управител на Имоти БГ – imotibg.com (виж…

Цените на имотите щели да се увеличат тази година? Сладки лъжи

В началото на годината средните цени на жилищата в страната щели стигнат дъното, а до края на годината ще поскъпнат с поне 10%, прогнозира някой си Тихомир Цаков, управител на известна агенция за недвижими имоти пред в. “Дневник”. За последната година поне 10 пъти агенции на недвижими имоти обявяваха, че цените са стигнали дъното. А цените продължаваха да копаят надолу. Първото шумно обявяване, че цените са стигнали дъното е от март миналата година – съобщи го управителят на “Явлена”, една от най-големите агенции за имоти. В следващите 5-6 месеца последваха още 4-5 такива декларации, че цените са стигнали дъното -…

Има ли БАН излишни имоти?

БАН може да продаде имотите, които не й трябват, смята председателят на академията акад. Никола Съботинов

Тази административна сграда е построена върху парцел, откъснат от научния комплекс на БАН на 8-и километър. Снимки: авторката

Българската академия на науките може да продаде имотите, които не й трябват, заяви пред e-vestnik председателят на академията акад. Никола Съботинов. За първи път някой от ръководството ясно и обосновано казва, че е възможно научната институция да се освободи от собственост, която не използва, за да оборудва научните си институти на съвременно ниво. Дали огласеното намерение обаче няма да засили атаките на наследниците на бивши собственици, на някои хора, фирми и групировки с интереси към терените на академията? Академиците смятат, че нечист интерес към техните имоти е довел до откровена война с БАН от страна на бившия министър на образованието…

Гърция: Продавам изгодно частен остров

Остров Св. Тома се продава за 15 млн евро. Снимка: прайвитайлънд

Покупко-продажбата на частни острови в Гърция се превръща в многообещаващ бизнес. Остров Скорпиос на Аристотел Онасис и остров Сцецопула на Ставрос Ниархос може да са най-известните, но малцина знаят, че поне още 60 богати гърци имат свои острови в Егейско и Йонийско море и Сароническия залив край Атина. Разбира се, някои от тях са просто скалисти островчета и са на относително ниска цена, но повечето имат инфраструктура (ток и вода) и лесен достъп, тъй като се намират много близо до други, по-големи острови или курорти в континенталната част на Гърция. С тази разлика обаче, че на тях собственикът им е…

Колко още ще паднат цените на имотите в София?

Възможно е 500 евро на кв. м към Коледа. Инвеститорите ще свиват раздутите си печалби

Новостроящ се блок в „Зона Б-19“ в София. Снимки: авторката

В медиите редовно се появяват изявления на експерти, според които цените на имотите са стигнали дъното. Ако се проследят публикациите от Нова година насам, излиза, че до момента те са стигали не един, а няколко пъти дъното. Из цялата страна стърчат незавършени сгради, чиято съдба още не е ясна. Банките вече продават жилища на неизрядни длъжници. Имотите в столицата от край време са сред най-скъпите в страната. Цените им непрекъснато растяха, като в един момент някои от тях достигнаха нивата на имоти в Мадрид и Рим. От около половин година насам обаче цените вървят надолу. От различни агенции за недвижими…

Банката да ти вземе апартамента…

Как да се разберем със съдия изпълнителя

Ренета Милчева Василева, частен съдебен изпълнител. Снимка: авторката

Георги Т., 43-годишен, не е в състояние да си плаща вноските за жилището и банката му го взима. Той не е единствен. Много софиянци губят апартаментите си. Размерът на явлението още не е оповестен официално. Ренета Милчева Василева, първата частна съдебна изпълнителка в България, каза за e-vestnik, че ипотечните вземания на банките са се повишили много (тоест много хора вече не могат да си плащат вноските и губят имота си). Но банките още не дават всички дела на съдиите изпълнители. Според Василева най-вероятно някои банки изчакват за част от делата, защото все още се ориентират. Пробно пускат по няколко дела,…

Имотите в София поевтиняха с 30-40%, подлезите поскъпнаха. Що ли?

От 1400 евро на квадрат жилищата в уж елитния столичен квартал “Лозенец” паднаха на 1000 евро на квадрат за 1 година. И това – според офертите в сайта “Имоти.бг”, тоест реалните сделки са на по-ниска цена. И вероятно ще падат още, защото реалната цена на една новопостроена сграда в София е 300-350 евро на квадратен метър – толкова излиза строителството с прилична по световните стандарти печалба за строителя. Всичко над тази цена е спекула. Разбира се, има места, които струват повече, където няма площи за строителство и т. н. Да се очаква, че цените на жилища в София ще паднат…

Под наем в София – цени и хватки

Имотите поевтиняха, наемите - по-малко

Многоетажни блокове като този на снимката (намиращ се в Зона Б19) са типичните жилищни сгради по комплексите в столицата.Снимки:авторката

Търсенето на квартира в София може да ти скъси живота. Особено ако за пръв път се сблъскваш с подобно приключение или пък не си готов да отделяш по 400-500 евро на месец за наем. Ровенето в обяви, разговорите с агенции и огледите могат да се проточат със седмици без резултат. Собствениците се инатят, искат високи цени Наемите в столицата, логично, са най-високите в страната. Статистиката на най-посещавания български сайт за имоти imot.bg сочи средна цена 5.46 евро* за квадратен метър жилищна площ под наем в София (тоест средно 327.6 евро за 60 кв. м.). Но това са цени на базата…

Я, цените на имотите паднали. Пък ни лъжеха, че се увеличават…

Тия дни за пръв път пред бТВ експерт заяви, че цените на недвижимите имоти в България падат. Съботният “Труд” го съобщи като сензация на първа страница. България е място, където с цените могат да стават страшни неща с помощта на медиите. Вестниците години наред пишат “Цените скачат”, “Токът скача”, това скача, онова скача. Хората вече претръпнаха от скачане. Но с цените на имотите е най-голям цирк и най-голяма акробатика. Ако отвори човек който и да е вестник, само от миналия месец, ще види, че навсякъде се публикувани важни анализи, според които цените на недвижимите имоти са се увеличили с 10-20…

20 000 непродадени апартамента в Банско, 200 000 – на морето. Какво следва?

В Банско има 20 000 непродадени апартамента от типа вилни селища, а край морето бройката им достига 200 000, съобщи вчера Божидар Данев, шеф на Българската стопанска камера. Той изказа предположения, че в строителството ще има серия верижни фалити, защото за непродадените строежи са взимани кредити. Но не това е най-важното. Важното е, че имотните спекуланти са построили в Банско още един град. Върху същата инфраструктура. И само непродадените апартаменти са колкото жителите на града. Ами на морето? Там също, общо с продадените и непродадените е построен един град, колкото Варна. И по крайбрежието продължават да строят. Кой ще купи…

В недвижимите имоти нещо започна да скърца

Ипотечна криза, отлив на чужденци и т. н. – с това обясняват спада в продажбите на недвижими имоти у нас напоследък. Но не е само това. Цените бяха надути като за чужденци. Които чужденци имаха да купуват, купиха. Сега, както пише английският печат, се чудят как да се отърват от имотите си в България. Спряха да купуват. Който българин искаше да купува, взе кредит, купи. Сега цените са надути дотолкова, че и с кредит не може да се купи апартамент. Кой нормален българин може да вземе кредит 150 000 евро? С какво ще го гарантира? Колко ще го изплаща и…